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安隆税讯@个人出租房屋代开发票涉税

作者:admin    发布时间:2016-12-9 22:09:42    点击次数:

个人房屋出租发票代开规定若干归纳

1、个人出租房屋开票方法:去房屋所在地的地方税务局申请代开增值税发票。

2、个人出租房屋收入税收优惠:采取一次性收取租金方式的,租赁期内按月分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的可享受小微企业免征增值税优惠政策。享受免税的情况下只能申请代开增值税普通发票。不享受免税的情况下可以申请代开增值税专用发票(承租方为一般纳税人企业)。

3、个人出租住房的增值税税率:按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

4、个人出租非住房的增值税税率:按照5%的征收率计算应纳税额。

5、个人出租房屋代开发票的税费:一般当地税务机关采用综合税率法征收。


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